Решение № 44 "О проекте внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области и проведении публичных слушаний"

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

НИЖНЕТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НИЖНЕДЕВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21.07.2023 года № 44

с.Нижнее Турово

О проекте внесения изменений в

генеральный план Нижнетуровского

сельского поселения Нижнедевицкого

муниципального района Воронежской

области и проведении публичных

слушаний

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района, Совет народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить проект внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, в части установления границ населенного пункта села Нижнее Турово.

2. Назначить публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области в с. Нижнее Турово, 7 августа 2023 года, в 10-00 часов, в здании администрации Нижнетуровского сельского поселения, расположенном по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнее Турово, ул. Чапаева, д.21.

3. Утвердить оповещение о проведении публичных слушаний согласно приложению 1 к настоящему решению.

4. Утвердить порядок направления предложений заинтересованных лиц в комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области согласно приложению 2 к настоящему решению.

5. Утвердить состав комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний в составе:

Председатель: Колтунов Р.Р. – глава Нижнетуровского сельского поселения;

Секретарь: Королёва Л.А. – ведущий специалист администрации Нижнетуровского сельского поселения;

Члены:

Лопатин Ю.А.- депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения;

Борисова В.В. - депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения;

Колтакова Т.А. - депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения.

5.1. Комиссии по проведению публичных слушаний:

- в срок до 24.07.2023 г. оповестить жителей сельского поселения о времени и месте проведения публичных слушаний путем размещения на досках объявлений в местах, установленных Уставом Нижнетуровского сельского поселения, разместить на официальном сайте администрации Нижнетуровского сельского поселения в сети Интернет;

- в срок до 28.07.2023 г. организовать выставки демонстрационных материалов по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, выступление представителей органов местного самоуправления на собраниях жителей;

- в срок до 07.08.2023 г. организовать прием замечаний и предложений заинтересованных лиц.

Регистрация граждан, желающих принять участие в публичных слушаниях, а также замечаний и предложений, проводится до 07.08.2023 г. в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнее Турово, ул. Чапаева, д.21; здание администрации Нижнетуровского сельского поселения. Контактный телефон – 8(47370)79-4-43.

6. Решение о назначении публичных слушаний и проекте внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, а также информационные материалы к нему разместить на официальном сайте администрации Нижнетуровского сельского поселения в сети Интернет.

Глава Нижнетуровского

сельского поселения Р.Р.Колтунов

Председатель Совета народных депутатов

Нижнетуровского сельского поселения И.В.Семенихин

Приложение 1

к решению Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения

Нижнедевицкого муниципального района

Воронежской области от 21.07.2023 г. № 44

Оповещение о проведении публичных слушаний.

1. На публичные слушания, проводимые в срок с 21 июля 2023 г. по 07 августа 2023 г., выносится проект внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области.

2. На период проведения публичных слушаний открывается экспозиция по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях, и информационным материалам к нему, по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнее Турово, ул. Чапаева, д.21;

3. Экспозиция открыта с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г.

4. Время работы экспозиции: с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г.

5. Во время работы экспозиции представителями Администрации осуществляется консультирование посетителей экспозиции по теме публичных слушаний.

6. Дни и время осуществления консультирования: с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г. с 9.00 ч. до 16.00 ч.

7. Участники публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес Администрации;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

8. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему, информация о дате, времени и месте проведения собрания участников публичных слушаний размещены на официальном сайте администрации Нижнетуровского сельского поселения в информационно – телекоммуникационной сети « Интернет».

9. Собрание участников публичных слушаний состоится 07.08.2023 г. в 10-00ч. по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнее Турово, ул. Чапаева, д.21

Приложение 2

к решению Совета народных депутатов

Нижнетуровского сельского поселения

Нижнедевицкого муниципального района

Воронежской области от 21.07.2023 г. №44

Порядок

направления предложений заинтересованных лиц в комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области

1. С момента обнародования оповещения о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, в течение установленного срока, заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (далее – Комиссия) свои предложения.

-Предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области направляется по почте с пометкой «В комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний» по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнее Турово, ул. Чапаева, д.21; или по электронной почте на адрес: nizhnetur.ndev@govvrn.ru, в срок по 06.08.2023 г.

2. Предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области должны быть за подписью юридического лица или гражданина, их изложившего с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

3. Предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях. Направленные материалы возврату не подлежат).

4. Предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, поступившие в комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской, комиссией не рассматриваются.

5. Жители Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, представители общественных объединений, организаций независимо от форм собственности, органов государственной власти, органов местного самоуправления и иные заинтересованные лица, в том числе направившие предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, вправе участвовать в обслуживании проекта на публичных слушаниях.

У Т В Е Р Ж Д А Ю

Глава Нижнетуровского сельского

поселения Нижнедевицкого

муниципального района

Воронежской области

_____________________ Р.Р.Колтунов

А К Т

Об обнародовании решения Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения № 44 от 21.07.2023 года «О проекте внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области и проведении публичных слушаний»

21.07.2023г. с.Нижнее Турово

Мы, нижеподписавшиеся Королёва Людмила Александровна, ведущий специалист администрации Нижнетуровского сельского поселения, Колтакова Татьяна Алексеевна, депутат Совета народных депутатов, заведующая клубом, Борисова Наталия Юрьевна, зав. Нижнетуровским библиотечным филиалом, составили настоящий акт в том, что 21.07.2023 года копии решения Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 21.07.2023 года № 44 «О проекте внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области и проведении публичных слушаний» были размещены на информационных стендах в с. Нижнее Турово по адресам:

здание администрации Нижнетуровского сельского поселения по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, село Нижнее Турово, ул.Чапаева, дом 21;

доска объявлений у магазина «Светлана» по адресу: Воронежская область,

Нижнедевицкий район, село Нижнее Турово, ул. Чапаева, дом №13 «а»;

здание Нижнетуровского СДК по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, село Нижнее Турово, ул.Чапаева, дом 3.

Королёва Л.А.

Колтакова Т.А.

Борисова Н.Ю.

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

НИЖНЕТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НИЖНЕДЕВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21.07.2023 года № 44

с.Нижнее Турово

О проекте внесения изменений в

генеральный план Нижнетуровского

сельского поселения Нижнедевицкого

муниципального района Воронежской

областии и проведении публичных

слушаний

РЕШИЛ:

3. Утвердить оповещение о проведении публичных слушаний согласно приложению 1 к настоящему решению.

5. Утвердить состав комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний в составе:

Председатель: Колтунов Р.Р. – глава Нижнетуровского сельского поселения;

Секретарь: Королёва Л.А. – ведущий специалист администрации Нижнетуровского сельского поселения;

Члены:

Лопатин Ю.А.- депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения;

Борисова В.В. - депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения;

Колтакова Т.А. - депутат Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения.

5.1. Комиссии по проведению публичных слушаний:

- в срок до 07.08.2023 г. организовать прием замечаний и предложений заинтересованных лиц.

Глава Нижнетуровского

сельского поселения Р.Р.Колтунов

Председатель Совета народных депутатов

Нижнетуровского сельского поселения И.В.Семенихин

Приложение 1

к решению Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения

Нижнедевицкого муниципального района

Воронежской области от 21.07.2023 г. № 44

Оповещение о проведении публичных слушаний.

3. Экспозиция открыта с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г.

4. Время работы экспозиции: с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г.

6. Дни и время осуществления консультирования: с 28.07.2023 г. по 06.08.2023 г. с 9.00 ч. до 16.00 ч.

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес Администрации;

Приложение 2

к решению Совета народных депутатов

Нижнетуровского сельского поселения

Нижнедевицкого муниципального района

Воронежской области от 21.07.2023 г. №44

Порядок

5. Жители Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, представители общественных объединений, организаций независимо от форм собственности, органов государственной власти, органов местного самоуправления и иные заинтересованные лица, в том числе направившие предложения по проекту внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской, вправе участвовать в обслуживании проекта на публичных слушаниях.

У Т В Е Р Ж Д А Ю

Глава Нижнетуровского сельского

поселения Нижнедевицкого

муниципального района

Воронежской области

_____________________ Р.Р.Колтунов

А К Т

21.07.2023г. с.Нижнее Турово

доска объявлений у магазина «Светлана» по адресу: Воронежская область,

Нижнедевицкий район, село Нижнее Турово, ул. Чапаева, дом №13 «а»;

Королёва Л.А.

Колтакова Т.А.

Борисова Н.Ю.

Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения нижнедевицкого муниципального района Воронежской области

Том I

Положение о территориальном планировании.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение	Наименование	Примечание
Том I	Положение о территориальном планировании	ПЗ -15633
	Графические материалы:
	Схема генерального плана поселения. М 1:25000	ГП-3
	Схема генерального плана населенных пунктов. М 1:10 000	ГП-4
	Карта границ населенного пункта села Нижнее Турово
Приложение к Тому I	Графическое описание местоположения границ населенного пункта села Нижнее Турово
Том II	Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)	ПЗ -15633
	Графические материалы:
	Схема современного использования территории поселения. М 1:25000	ГП-1
	Схема современного использования территории населенных пунктов. М 1:10 000	ГП-2
	Схема генерального плана поселения. М 1:25000	ГП-3
	Схема генерального плана населенных пунктов. М 1:10000	ГП-4
	Схема транспортной инфраструктуры. М 1:10000.	ГП-5
	Схема инженерной инфраструктуры. М 1:10000.	ГП-6
Приложение к Тому II	Материалы по обоснованию в части установления границ населенных пунктов.
Том III	Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Содержание Тома I:

1. Цели и задачи территориального планирования. 5

1.1. Общие положения. 5

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения. 6

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района при осуществлении территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения. 7

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения. 9

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Нижнетуровского сельского поселения. 10

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов. 11

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства. 11

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения. 11

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры. 12

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства. 13

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры. 13

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения. 14

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения. 15

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленности и агропромышленного комплекса. 15

3. Заключение. 17

4. Основные технико-экономические показатели. 18

1. Цели и задачи территориального планирования.

1.1. Общие положения.

1. Территориальное планирование Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана поселения и внесения в него изменений.

2. Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района выполнен на основании муниципального контракта № 5-09-09 от 24 февраля 2009 года.

3. Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом о регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области №61-03 от 29 июня 2006 г., Законом об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ от 6 октября 2003г.

4. Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района реализуется в границах, предусмотренных Законом Воронежской области №69-03 от 12.11.2004 г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Нижнедевицкого района».

Генеральный план утвержден решением Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения от 26.09.2011 № 84 (в редакции решения от 11.04.2016 № 159).

Внесение изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения выполнено БУВО «Нормативно проектный центр» в части корректировки ранее утвержденных границ населенного пункта села Нижнее Турово.

Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения – основной документ территориального планирования муниципального образования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области и Нижнедевицкого муниципального района.

Основной целью Генерального плана Нижнетуровского сельского поселения является разработка комплекса мероприятий для сбалансированного развития сельского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Устойчивое развитие территории сельского поселения – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения содержит:

положение о территориальном планировании;
схемы территориального планирования.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

цели и задачи территориального планирования;
перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Схемы территориального планирования сельского поселения включают в себя:

Схему современного использования территории Нижнетуровского сельского поселения;
Схему современного использования территории населенных пунктов;
Схему генерального плана Нижнетуровского сельского поселения;
Схему генерального плана населенных пунктов;
Схему развития транспортной инфраструктуры;
Схему развития инженерной инфраструктуры.

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования сельского поселения, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана, подготовленных в текстовой форме и графической форме, которые включают:

Анализ состояния территории Нижнетуровского сельского поселения, проблемы и направление ее комплексного развития;
Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий отражены в составе специального раздела “Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”.

Генеральный план разработан на следующие периоды реализации:

Исходный год – 2008 г.

I очередь – 2018 г.

Расчетный срок – 2028 г.

Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации, который составляется и утверждается администрацией сельского поселения.

План реализации генерального плана Нижнетуровского сельского поселения является основанием для разработки и принятия адресных программ капитальных вложений.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

1.2.1. Территориальное планирование Нижнетуровского сельского поселения осуществляется в соответствии с целями развития сельского поселения, установленными в документах планирования социально-экономического развития поселения.

Основными целями развития сельского поселения являются:

стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения Нижнетуровского сельского поселения;
формирование поселения как интегрированного в российскую экономику многофункционального образования, обеспечивающего благоприятное качество среды жизнедеятельности и производства;
обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики.

Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

обеспечения устойчивого развития поселения;
повышения качества среды;
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.2.2. Задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и природного наследия;
Определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;
Обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Нижнетуровского сельского поселения;
Реализация программ социально-экономического развития Воронежской области, муниципального района и сельского поселения;
Создание условий для реализации интересов Российской Федерации и Воронежской области с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;
Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Нижнетуровского сельского поселения;
Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;
Обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;
Обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;
Обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;
Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории поселения;
Восстановление и обновление агропромышленного комплекса, как одной из главных точек роста экономики сельского поселения.

Цели, задачи и мероприятия территориального планирования Генерального плана разработаны на основе Стратегии социально-экономического развития Воронежской области, областных целевых программ, программы социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального района, инвестиционных проектов и ведомственных целевых программ.

Генеральный план сельского поселения увязывает запланированные государственные, региональные и муниципальные капитальные инвестиции. Он включает определение конкретных объектов, строительство которых в долгосрочном периоде необходимо для государственных и муниципальных нужд, связанных с осуществлением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий в соответствующих сферах управления, в целях взаимно согласованного решения задач социально-экономического развития, определенных в долгосрочных отраслевых, региональных и муниципальных стратегиях развития.

Показатели развития муниципального образования, заложенные в проекте, являются результатом исследований и обобщением прогнозов, предложений и намерений органов государственной власти Воронежской области, различных структурных подразделений администрации района, иных организаций.

При подготовке проекта Генерального плана использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области, фондовые материалы отдельных органов государственного управления Воронежской области, администрации муниципального образования и прочих организаций.

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района при осуществлении территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

При осуществлении территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения учтено размещение объектов федерального, регионального и районного значения.

Объекты капитального строительства федерального значения и их территории.

По территории Нижнетуровского сельского поселения проходит магистральный нефтепродуктопровод, магистральные газопроводы высокого давления и линия оптико-волоконной связи.

Также к федеральной собственности относятся небольшой участок земли лесного фонда и земли водного фонда.

Объекты капитального строительства регионального значения и их территории.

По территории Нижнетуровского сельского поселения проходят участки автомобильных дорог регионального уровня собственности: «Курск – Борисоглебск – Михнево-Синие Липяги», общей протяженностью 5,4 км, и «Курск-Борисоглебск-Нижнее Турово», общей протяженностью 9,1 км

Объекты капитального строительства районного значения.

На территории Нижнетуровского сельского поселения размещается ряд объектов районного значения, без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна, в том числе:

МОУ Нижнетуровская ООШ;

Нижнетуровские ФАП №1, ФАП №2;

Отделение связи.

Учет интересов Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района, сопредельных муниципальных образований в составе генерального плана Нижнетуровского сельского поселения, осуществляется следующими мероприятиями по территориальному планированию:

Реализацией основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией основных решений документов территориального планирования Воронежской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией программы социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального района, целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Учётом интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию Нижнетуровского сельского поселения.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Настоящий раздел содержит материалы решения задач территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на создание, развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, для реализации полномочий органа местного самоуправления Нижнетуровского сельского поселения.

Содержание разделов и схем генерального плана сельского поселения в рамках полномочий органов местного самоуправления определяет круг проблем и проектных мероприятий, направленных на их решение.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

Предложения по административно-территориальному устройству Нижнетуровского сельского поселения;
Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
организация освещения улиц и установка указателей с названиями улиц и номерами домов;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:

содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенного пункта поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;
создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры:

обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

Предложения по обеспечению населения поселения услугами связи, общественного питании, торговли и бытового обслуживания:

создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами библиотечного обслуживания, учреждениями культуры, объектами физкультуры и спорта:

организация библиотечного обслуживания населения;
создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;
обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта;
сохранение объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения;
обеспечение обязательного проведения историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, в соответствии со ст.30, 31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Предложения по обеспечению населения объектами массового отдыха жителей, благоустройство и озеленение территории поселения:

создание условий для массового отдыха жителей и организация обустройства мест массового отдыха населения;
организация благоустройства и озеленения территории поселения;

Предложения по обеспечению территории поселения местами сбора бытовых отходов:

организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

Предложения по обеспечению территории поселения местами захоронения:

организация ритуальных услуг, содержание мест захоронения;

Предложения по обеспечению территории поселения мерами пожарной безопасности:

обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в томе III «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Нижнетуровского сельского поселения.

Границы населенного пункта села Нижнее Турово разработаны в 2015 году ООО «ГеоГИС» и утверждены решением Совета народных депутатов Нижнетуровского сельского поселения от 11.04.2016 № 159. Сведения о границе населенного пункта в ЕГРН не внесены.

Генеральный план дополнен приложением «Графическое описание местоположения границ населенного пункта села Нижнее Турово» и Картой границ населенного пункта села Нижнее Турово.

Площадь земель населенных пунктов – села Нижнее Турово – составит 963,56 га.

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

№ п/п	Наименование мероприятия	Сроки реализации
1	Подготовка территорий для размещения промышленных и агропромышленных предприятий (в том числе и на земельных участках неработающих предприятий.	Первая очередь
2	Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего размещения агропромышленных и промышленных производств.	Первая очередь
3	Подготовка документации по планировке территорий участков под жилищное строительство.	Первая очередь
4	Подготовка документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки Нижнетуровского сельского поселения в соответствии со ст. 30-32 Градостроительного кодекса РФ.	Первая очередь

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся:

организация в границах поселения электро-, тепло-, -газо и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом;
организация освещения улиц.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Место расположение	Мероприятия	Сроки реализации
1	3	4	5	2	6	7
1	Водозаборная скважина производительностью 10м3/ч, оборудованная насосам ЭЦВ6-10-80	комплект	3	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
2	Водонапорная башня емкостью 25-50м3, высотой 15.0-20.0м.	комплект	3	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
3	Водопроводные сети с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов d150-600	км	10.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
4	КНС приняты комплектно-блочного исполнения с погружными насосами производительностью 200 м3/сут и напором 50м.	комплект	1	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
5	Очистные сооружения приняты комплекто-блочные, заводского изготовления, с полной механической, биологической очисткой и доочисткой, с обеззараживанием очищенных вод производительностью 200 м3/сут.	комплект	1	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
6	Самотечные коллекторы канализации d150-300	км	10.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
7	Напорные канализационные коллекторы 2d200	км	1.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
8	ШРП	шт.	1	с.Нижнее Турово	Новое строительство	Расчетный срок
9	Газопроводы в.д.ПЭ ø63 мм	км	1.35
9	Газопроводы н.д.ПЭф63мм	км	2.85
10	ШРП	шт.	1		Новое строительство	I очередь стр-ва
11	Газопроводы в.д.ПЭ ø63 мм	км	0,17
11	Газопроводы н.д.ПЭФ63мм	км	0.60
12	Котельные (БМК)	шт.	1	Нижнетуровское сп	Новое строительство	Расчетный срок
13	Котельные встроенные	шт.	4	Нижнетуровское сп	Новое строительство	I очередь
14	Котельные встроенные	шт.	2	Нижнетуровское сп	Новое строительство	Расчетный срок
15	Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)	шт.	1	в р-не ул. Гагарина	новое строительство	Расчетный срок
		шт.	1	ул. Кирова	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Песчаная	-//-	-//-
		шт.	1	скважины в р-не ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Проспект Труда	-//-	-//-
16	Трансформаторная подстанция (ТП)	шт.	1	ул. Проспект Труда	новое строительство	I очередь стр-ва
		шт.	1	в р-не ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	в р-не ул. Гагарина	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Васильева	-//-	-//-
17		шт.	1	КНС и ОС	-//-	Расчетный срок

Места размещения объектов инженерной инфраструктуры показаны на схемах ГП-5

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

№ п/экспл	Наименование	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
1	Благоустройство улично-дорожной сети	пог. м	13733	ул.Чапаева, ул.Васильева, ул.Мира, ул.Кирова, ул.Гагарина	Ремонт дорожного полотна, устройство тротуаров, освещение, озеленение.	I очередь, расч. срок
2	Мост	шт.	1	ул.Песчаная	Реконструкция	????? расч. срок

Развитие транспортной инфраструктуры показано на схеме ГП-6.

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В порядке решения этих вопросов основными мероприятиями являются:

реализация жилищной программы с учетом конкретных условий населенного пункта сельского поселения;
новое жилищное строительство;
выделение земельных участков под индивидуальную застройку всем желающим;
реконструкция, модернизация и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
решение полноценного инженерного благоустройства всего жилищного фонда в поселении, с целью создания привлекательной среды обитания для населения и закрепления их на селе, создание условий для притока молодых специалистов;
для решения жилищной проблемы, а также учитывая ограниченные возможности бюджетного финансирования строительства, необходимо: активное вовлечение в жилищное строительство средств дольщиков, вовлечение частных инвесторов, развитие ипотечного кредитования.

№ п/экспл	Наименование учреждений	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
1	Индивидуальная усадебная жилая застройка	га	4,0	участок №1	Новое стр-во	Расч. срок
1	Индивидуальная усадебная жилая застройка	га	2,0	участок №2	Новое стр-во	Расч. срок

Территории, предлагаемые для жилищного строительства, обозначены на схемах ГП-3, ГП-4.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания и представляемых услуг и сервиса.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;
организация многопрофильных центров обслуживания;
соблюдение радиусов доступности.

К полномочиям органов местного самоуправления относятся:

создание условий для организации досуга, обеспечение жителей услугами организаций культуры;
организация библиотечного обслуживания;
развитие массовой физической культуры и спорта.

№ п/экспл.	Наименование учреждений	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
	Физкультурно-спортивные сооружения
2	Спортивный зал	м² площ. пола	300	ул.Чапаева	Новое стр-во	Расч. срок
3	Спортивные площадки	га	1,0	в р-не ул. Васильева	Новое стр-во	I очередь

Места размещения объектов социальной инфраструктуры приведены на схеме ГП -4.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;
организация благоустройства и озеленения территории поселения.

Генеральным планом предлагается создание рекреационной зоны, включающей в себя:

сохранение и ландшафтная организация существующих зеленых насаждений, создание площадок для отдыха, скверов.

№ по экпл.	Наименование	Ед.изм	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализ.
1	2	3	4	5	6	7
Объекты массового отдыха, благоустройство и озеленение
19	Сквер	га	1,0	ул.Васильева	Организация, Благоустройство и озеленение, подсадка деревьев, организация системы дорожек, размещение малых архитектурных форм, освещение	I очередь
20	Сквер	га	0,7	ул.Кирова	Благоустройство и озеленение, подсадка деревьев, организация системы дорожек, размещение малых архитектурных форм, освещение	I очередь
21	Детские площадки	га	0,3	ул.Чапаева	Размещение малых форм, озеленение, мощение плиткой	I очередь
22	Пляж	га	0,3	Набережная реки Девица	Организация, благоустройство, размещение малых архитектурных форм	расч. срок
23	Борьба с оврагообразованием	-	-	-	Необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепления ложа оврагов, облесение и залужение склонов	расч. ср.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся вопросы организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

В сельских населенных пунктах для организации сбора и временного хранения ТБО необходимо оборудовать специальные площадки с контейнерами.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализ.
1	Место складирования отходов	га	1	на севере от с. Нижнее Турово	рекультивация территории	1 оч.
2	Площадки для сбора и временного хранения ТБО	шт.	3	с. Нижнее Турово	Зарезервировать территорию, установка контейнеров большой емкости 30 м3.	1 оч.
3	Скотомогильник	шт.	1	в районе кладбища	новое строительство	расч. ср.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится содержание мест захоронения. На территории Нижнетуровского сельского поселения находится 1 кладбище. Площадь кладбища составляет 2га. Возможно использование существующего кладбища на расчетный срок.

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

Кладбище

га

с. Нижнее Турово

Благоустройство

кладбища.

расч. ср.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленности и агропромышленного комплекса.

Согласно ст. 17 ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления относятся: принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социального экономического развития муниципального образования, создание муниципальных предприятий, формирование и размещение муниципального заказа.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:

Создание условий для притока инвестиций;
Развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;
Организация мини предприятий по переработке продукции агропромышленного комплекса;
Организация предприятия по производству строительных материалов на базе местного сырья;
Создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства (выращивание продукции овцеводства в закрытом грунте).

№ п/экспл.	Наименование учреждений	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
15	Тепличный комплекс «Центральный» КФХ Думитраш Н.И.	ул.Чапаева	Новое стр-во	I очередь
16	Ферма по выращиванию овец	пр.Труда	---//---	I очередь
17	Мини - маслодельный завод (пр-во растительного масла)	в р-не ул.Гагарина	---//---	I очередь
18	Цех по производству кирпича	пр.Труда	---//---	Расч. срок

3. Заключение.

Разработка генерального плана Нижнетуровского сельского поселения как основного градостроительного документа муниципального образования предполагает и соответствующие механизмы его реализации.

Реализация генерального плана предусматривает использование установленных законодательством средств и методов административного воздействия: нормативно-правовое регулирование, прямые и косвенные методы бюджетной поддержки, механизмы организационной, правовой и информационной поддержки. Система механизмов, регламентирующих и обеспечивающих в т.ч. реализацию генерального плана включает механизмы как регионального так и муниципального уровней.

Для реализации проектных предложений генерального плана, согласно законодательству, в трехмесячный срок после его утверждения должен быть разработан и утвержден план реализации генерального плана Нижнетуровского сельского поселения. В этом плане должны содержаться:

решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;
сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Также в проект генерального плана Нижнетуровского сельского поселения, по мере необходимости, могут вноситься изменения и дополнения, связанные с разработкой и утверждением специализированных схем (например, установления санитарно-защитных и иных режимных зон), принятием и изменением стратегических документов социально-экономического развития и пр.

Порядок внесения изменений в генеральный план Нижнетуровского сельского поселения установлен Градостроительным кодексом РФ и законом Воронежской области от 7.07.2006г. № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области». Соответственно, после утверждения внесенных изменений в проект генерального плана, должны быть внесены изменения и в План реализации генерального плана.

4. Основные технико-экономические показатели.

№ п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Существующее положение.	Проектное решение
1	2	3	4	5
1.	Территория поселения– всего,	га	6103,64	6103,64
	в том числе:
1.1	Территория населенных пунктов– всего,	га	748,86	983,56
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	748,86	983,56
1.2.	Площадь земель сельскохозяйственного назначения	га	5296,78	5062,08
1.3.	Площадь земель лесного фонда	-//-	58,0	58,0
1.4.	Площадь земель водного фонда	-//-	-	-
1.5.	Площадь земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны	га	-	-
1.6.	Земли запаса	га	-	-
1.7.	Изменение территории населенных пунктов за счет земель сельскохозяйственного назначения– всего,	га	-	234,7
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	-	234,7
2.	Население – всего,	чел.	635	530
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	635	530
2.1.	Возрастная структура населения:	чел./%	635/100	530/100
	в том числе:
	моложе трудоспособного возраста	-//-	55/8,6	95/18,0
	в трудоспособном возрасте	-//-	252/39,7	260/49,0
	старше трудоспособного возраста	-//-	328/51,7	175/33,0
3.	Жилищный фонд – всего,	т. м2 общ. пл.	22,5	24,0
3.1.	Убыль жилищного фонда	т. м2 общ. пл.	-	4,0
3.2.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	-//-	-	18,5
3.3.	Новое жилищное строительство – всего,	-//-	-	5,5
	в том числе:
	1-2 этажная усадебная застройка	т.м2общ.пл.	-	5,5
3.4.	Средняя жилищная обеспеченность общей площадью	м2/чел.	35,4	45,2
3.5.	Обеспеченность жилищного фонда:
	водопроводом	%	5,0	-
	канализацией	%	-	-
	природным газом	%	54,3	100,0
	централизованным отоплением	%	-	-
	горячим водоснабжением	%	-	-
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения – всего,	мест	-	25
	на 1000 человек	-//-	-	47
4.2.	Общеобразовательные школы – всего,	мест	120	120
	на 1000 человек	-//-	189	226
4.3.	Учреждения здравоохранения (ФАП)	объект	2	2
4.4.	Предприятия торговли – всего,	м2 торг. пл.	150	200
	на 1000 человек	-//-	236	377
4.5.	Предприятия общественного питания – всего,	пос.мест	-	25
	на 1000 человек	-//-	-	47
4.6.	Предприятия бытового обслуживания – всего,	раб.мест	-	2
	на 1000 человек	-//-	-	4
4.7.	Учреждения культуры – всего,	мест	400	400
	на 1000 человек	-//-	630	750
4.8.	Физкультурно-спортивные сооружения
	спортивный зал – всего,	м2	-	300
	на 1000 человек	-//-	-	560
5.	Транспортная инфраструктура
5.1.	Протяженность улиц и дорог – всего	км.	-	13,733
6.	Инженерная инфраструктура.
6.1.	Водопотребление – всего,	л/сут. на чел.	-	470,0
6.1.1	Среднесуточное водопотребление – всего	м3/сут.	-	249,1
6.2.	Водоотведение.	л/сут. на чел.	-	380,0
6.2.1	Суммарный расход сточных вод	м3/сут.	-	201,4
6.3.	Электроснабжение.
	потребляемая нагрузка - всего	МВт	-	1,864
6.4.	Теплоснабжение.
	расход тепла	МВт	-	6,003
6.5.	Газоснабжение.
	годовой расход газа	млн.нм3/год.	-	1,82

Том I

Положение о территориальном планировании.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение	Наименование	Примечание
Том I	Положение о территориальном планировании	ПЗ -15633
	Графические материалы:
	Схема генерального плана поселения. М 1:25000	ГП-3
	Схема генерального плана населенных пунктов. М 1:10 000	ГП-4
	Карта границ населенного пункта села Нижнее Турово
Приложение к Тому I	Графическое описание местоположения границ населенного пункта села Нижнее Турово
Том II	Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)	ПЗ -15633
	Графические материалы:
	Схема современного использования территории поселения. М 1:25000	ГП-1
	Схема современного использования территории населенных пунктов. М 1:10 000	ГП-2
	Схема генерального плана поселения. М 1:25000	ГП-3
	Схема генерального плана населенных пунктов. М 1:10000	ГП-4
	Схема транспортной инфраструктуры. М 1:10000.	ГП-5
	Схема инженерной инфраструктуры. М 1:10000.	ГП-6
Приложение к Тому II	Материалы по обоснованию в части установления границ населенных пунктов.
Том III	Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Содержание Тома I:

1. Цели и задачи территориального планирования. 5

1.1. Общие положения. 5

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения. 6

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения. 9

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения. 11

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры. 12

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства. 13

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры. 13

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения. 15

3. Заключение. 17

4. Основные технико-экономические показатели. 18

1. Цели и задачи территориального планирования.

1.1. Общие положения.

Генеральный план Нижнетуровского сельского поселения содержит:

положение о территориальном планировании;
схемы территориального планирования.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

цели и задачи территориального планирования;
перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Схемы территориального планирования сельского поселения включают в себя:

Схему современного использования территории Нижнетуровского сельского поселения;
Схему современного использования территории населенных пунктов;
Схему генерального плана Нижнетуровского сельского поселения;
Схему генерального плана населенных пунктов;
Схему развития транспортной инфраструктуры;
Схему развития инженерной инфраструктуры.

Анализ состояния территории Нижнетуровского сельского поселения, проблемы и направление ее комплексного развития;
Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Генеральный план разработан на следующие периоды реализации:

Исходный год – 2008 г.

I очередь – 2018 г.

Расчетный срок – 2028 г.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

Основными целями развития сельского поселения являются:

стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения Нижнетуровского сельского поселения;
формирование поселения как интегрированного в российскую экономику многофункционального образования, обеспечивающего благоприятное качество среды жизнедеятельности и производства;
обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики.

обеспечения устойчивого развития поселения;
повышения качества среды;
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.2.2. Задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и природного наследия;
Определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;
Обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Нижнетуровского сельского поселения;
Реализация программ социально-экономического развития Воронежской области, муниципального района и сельского поселения;
Создание условий для реализации интересов Российской Федерации и Воронежской области с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;
Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Нижнетуровского сельского поселения;
Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;
Обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;
Обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;
Обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;
Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории поселения;
Восстановление и обновление агропромышленного комплекса, как одной из главных точек роста экономики сельского поселения.

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района при осуществлении территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

Объекты капитального строительства федерального значения и их территории.

Также к федеральной собственности относятся небольшой участок земли лесного фонда и земли водного фонда.

Объекты капитального строительства регионального значения и их территории.

Объекты капитального строительства районного значения.

МОУ Нижнетуровская ООШ;

Нижнетуровские ФАП №1, ФАП №2;

Отделение связи.

Реализацией основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией основных решений документов территориального планирования Воронежской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией программы социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального района, целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Учётом интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию Нижнетуровского сельского поселения.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Предложения по административно-территориальному устройству Нижнетуровского сельского поселения;
Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
организация освещения улиц и установка указателей с названиями улиц и номерами домов;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:

содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенного пункта поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;
создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры:

обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

Предложения по обеспечению населения поселения услугами связи, общественного питании, торговли и бытового обслуживания:

создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами библиотечного обслуживания, учреждениями культуры, объектами физкультуры и спорта:

организация библиотечного обслуживания населения;
создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;
обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта;
сохранение объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения;
обеспечение обязательного проведения историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, в соответствии со ст.30, 31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Предложения по обеспечению населения объектами массового отдыха жителей, благоустройство и озеленение территории поселения:

создание условий для массового отдыха жителей и организация обустройства мест массового отдыха населения;
организация благоустройства и озеленения территории поселения;

Предложения по обеспечению территории поселения местами сбора бытовых отходов:

организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

Предложения по обеспечению территории поселения местами захоронения:

организация ритуальных услуг, содержание мест захоронения;

Предложения по обеспечению территории поселения мерами пожарной безопасности:

обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Нижнетуровского сельского поселения.

Площадь земель населенных пунктов – села Нижнее Турово – составит 963,56 га.

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

№ п/п	Наименование мероприятия	Сроки реализации
1	Подготовка территорий для размещения промышленных и агропромышленных предприятий (в том числе и на земельных участках неработающих предприятий.	Первая очередь
2	Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего размещения агропромышленных и промышленных производств.	Первая очередь
3	Подготовка документации по планировке территорий участков под жилищное строительство.	Первая очередь
4	Подготовка документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки Нижнетуровского сельского поселения в соответствии со ст. 30-32 Градостроительного кодекса РФ.	Первая очередь

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся:

организация в границах поселения электро-, тепло-, -газо и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом;
организация освещения улиц.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Место расположение	Мероприятия	Сроки реализации
1	3	4	5	2	6	7
1	Водозаборная скважина производительностью 10м3/ч, оборудованная насосам ЭЦВ6-10-80	комплект	3	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
2	Водонапорная башня емкостью 25-50м3, высотой 15.0-20.0м.	комплект	3	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
3	Водопроводные сети с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов d150-600	км	10.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
4	КНС приняты комплектно-блочного исполнения с погружными насосами производительностью 200 м3/сут и напором 50м.	комплект	1	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
5	Очистные сооружения приняты комплекто-блочные, заводского изготовления, с полной механической, биологической очисткой и доочисткой, с обеззараживанием очищенных вод производительностью 200 м3/сут.	комплект	1	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
6	Самотечные коллекторы канализации d150-300	км	10.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
7	Напорные канализационные коллекторы 2d200	км	1.0	с.Нижнее Турово	новое строительство	расчетный срок
8	ШРП	шт.	1	с.Нижнее Турово	Новое строительство	Расчетный срок
9	Газопроводы в.д.ПЭ ø63 мм	км	1.35
9	Газопроводы н.д.ПЭф63мм	км	2.85
10	ШРП	шт.	1		Новое строительство	I очередь стр-ва
11	Газопроводы в.д.ПЭ ø63 мм	км	0,17
11	Газопроводы н.д.ПЭФ63мм	км	0.60
12	Котельные (БМК)	шт.	1	Нижнетуровское сп	Новое строительство	Расчетный срок
13	Котельные встроенные	шт.	4	Нижнетуровское сп	Новое строительство	I очередь
14	Котельные встроенные	шт.	2	Нижнетуровское сп	Новое строительство	Расчетный срок
15	Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)	шт.	1	в р-не ул. Гагарина	новое строительство	Расчетный срок
		шт.	1	ул. Кирова	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Песчаная	-//-	-//-
		шт.	1	скважины в р-не ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Проспект Труда	-//-	-//-
16	Трансформаторная подстанция (ТП)	шт.	1	ул. Проспект Труда	новое строительство	I очередь стр-ва
		шт.	1	в р-не ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	в р-не ул. Гагарина	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Чапаева	-//-	-//-
		шт.	1	ул. Васильева	-//-	-//-
17		шт.	1	КНС и ОС	-//-	Расчетный срок

Места размещения объектов инженерной инфраструктуры показаны на схемах ГП-5

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

№ п/экспл	Наименование	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
1	Благоустройство улично-дорожной сети	пог. м	13733	ул.Чапаева, ул.Васильева, ул.Мира, ул.Кирова, ул.Гагарина	Ремонт дорожного полотна, устройство тротуаров, освещение, озеленение.	I очередь, расч. срок
2	Мост	шт.	1	ул.Песчаная	Реконструкция	????? расч. срок

Развитие транспортной инфраструктуры показано на схеме ГП-6.

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

В порядке решения этих вопросов основными мероприятиями являются:

реализация жилищной программы с учетом конкретных условий населенного пункта сельского поселения;
новое жилищное строительство;
выделение земельных участков под индивидуальную застройку всем желающим;
реконструкция, модернизация и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
решение полноценного инженерного благоустройства всего жилищного фонда в поселении, с целью создания привлекательной среды обитания для населения и закрепления их на селе, создание условий для притока молодых специалистов;
для решения жилищной проблемы, а также учитывая ограниченные возможности бюджетного финансирования строительства, необходимо: активное вовлечение в жилищное строительство средств дольщиков, вовлечение частных инвесторов, развитие ипотечного кредитования.

№ п/экспл	Наименование учреждений	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
1	Индивидуальная усадебная жилая застройка	га	4,0	участок №1	Новое стр-во	Расч. срок
1	Индивидуальная усадебная жилая застройка	га	2,0	участок №2	Новое стр-во	Расч. срок

Территории, предлагаемые для жилищного строительства, обозначены на схемах ГП-3, ГП-4.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;
организация многопрофильных центров обслуживания;
соблюдение радиусов доступности.

К полномочиям органов местного самоуправления относятся:

создание условий для организации досуга, обеспечение жителей услугами организаций культуры;
организация библиотечного обслуживания;
развитие массовой физической культуры и спорта.

№ п/экспл.	Наименование учреждений	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
1	2	3	4	5	6	7
	Физкультурно-спортивные сооружения
2	Спортивный зал	м² площ. пола	300	ул.Чапаева	Новое стр-во	Расч. срок
3	Спортивные площадки	га	1,0	в р-не ул. Васильева	Новое стр-во	I очередь

Места размещения объектов социальной инфраструктуры приведены на схеме ГП -4.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;
организация благоустройства и озеленения территории поселения.

Генеральным планом предлагается создание рекреационной зоны, включающей в себя:

сохранение и ландшафтная организация существующих зеленых насаждений, создание площадок для отдыха, скверов.

№ по экпл.	Наименование	Ед.изм	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализ.
1	2	3	4	5	6	7
Объекты массового отдыха, благоустройство и озеленение
19	Сквер	га	1,0	ул.Васильева	Организация, Благоустройство и озеленение, подсадка деревьев, организация системы дорожек, размещение малых архитектурных форм, освещение	I очередь
20	Сквер	га	0,7	ул.Кирова	Благоустройство и озеленение, подсадка деревьев, организация системы дорожек, размещение малых архитектурных форм, освещение	I очередь
21	Детские площадки	га	0,3	ул.Чапаева	Размещение малых форм, озеленение, мощение плиткой	I очередь
22	Пляж	га	0,3	Набережная реки Девица	Организация, благоустройство, размещение малых архитектурных форм	расч. срок
23	Борьба с оврагообразованием	-	-	-	Необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепления ложа оврагов, облесение и залужение склонов	расч. ср.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализ.
1	Место складирования отходов	га	1	на севере от с. Нижнее Турово	рекультивация территории	1 оч.
2	Площадки для сбора и временного хранения ТБО	шт.	3	с. Нижнее Турово	Зарезервировать территорию, установка контейнеров большой емкости 30 м3.	1 оч.
3	Скотомогильник	шт.	1	в районе кладбища	новое строительство	расч. ср.

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

Кладбище

га

с. Нижнее Турово

Благоустройство

кладбища.

расч. ср.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленности и агропромышленного комплекса.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:

Создание условий для притока инвестиций;
Развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;
Организация мини предприятий по переработке продукции агропромышленного комплекса;
Организация предприятия по производству строительных материалов на базе местного сырья;
Создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства (выращивание продукции овцеводства в закрытом грунте).

№ п/экспл.	Наименование учреждений	Место расположения	Мероприятия	Сроки реализации
15	Тепличный комплекс «Центральный» КФХ Думитраш Н.И.	ул.Чапаева	Новое стр-во	I очередь
16	Ферма по выращиванию овец	пр.Труда	---//---	I очередь
17	Мини - маслодельный завод (пр-во растительного масла)	в р-не ул.Гагарина	---//---	I очередь
18	Цех по производству кирпича	пр.Труда	---//---	Расч. срок

3. Заключение.

решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;
сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

4. Основные технико-экономические показатели.

№ п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Существующее положение.	Проектное решение
1	2	3	4	5
1.	Территория поселения– всего,	га	6103,64	6103,64
	в том числе:
1.1	Территория населенных пунктов– всего,	га	748,86	983,56
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	748,86	983,56
1.2.	Площадь земель сельскохозяйственного назначения	га	5296,78	5062,08
1.3.	Площадь земель лесного фонда	-//-	58,0	58,0
1.4.	Площадь земель водного фонда	-//-	-	-
1.5.	Площадь земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны	га	-	-
1.6.	Земли запаса	га	-	-
1.7.	Изменение территории населенных пунктов за счет земель сельскохозяйственного назначения– всего,	га	-	234,7
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	-	234,7
2.	Население – всего,	чел.	635	530
	в том числе:
	с. Нижнее Турово	-//-	635	530
2.1.	Возрастная структура населения:	чел./%	635/100	530/100
	в том числе:
	моложе трудоспособного возраста	-//-	55/8,6	95/18,0
	в трудоспособном возрасте	-//-	252/39,7	260/49,0
	старше трудоспособного возраста	-//-	328/51,7	175/33,0
3.	Жилищный фонд – всего,	т. м2 общ. пл.	22,5	24,0
3.1.	Убыль жилищного фонда	т. м2 общ. пл.	-	4,0
3.2.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	-//-	-	18,5
3.3.	Новое жилищное строительство – всего,	-//-	-	5,5
	в том числе:
	1-2 этажная усадебная застройка	т.м2общ.пл.	-	5,5
3.4.	Средняя жилищная обеспеченность общей площадью	м2/чел.	35,4	45,2
3.5.	Обеспеченность жилищного фонда:
	водопроводом	%	5,0	-
	канализацией	%	-	-
	природным газом	%	54,3	100,0
	централизованным отоплением	%	-	-
	горячим водоснабжением	%	-	-
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения – всего,	мест	-	25
	на 1000 человек	-//-	-	47
4.2.	Общеобразовательные школы – всего,	мест	120	120
	на 1000 человек	-//-	189	226
4.3.	Учреждения здравоохранения (ФАП)	объект	2	2
4.4.	Предприятия торговли – всего,	м2 торг. пл.	150	200
	на 1000 человек	-//-	236	377
4.5.	Предприятия общественного питания – всего,	пос.мест	-	25
	на 1000 человек	-//-	-	47
4.6.	Предприятия бытового обслуживания – всего,	раб.мест	-	2
	на 1000 человек	-//-	-	4
4.7.	Учреждения культуры – всего,	мест	400	400
	на 1000 человек	-//-	630	750
4.8.	Физкультурно-спортивные сооружения
	спортивный зал – всего,	м2	-	300
	на 1000 человек	-//-	-	560
5.	Транспортная инфраструктура
5.1.	Протяженность улиц и дорог – всего	км.	-	13,733
6.	Инженерная инфраструктура.
6.1.	Водопотребление – всего,	л/сут. на чел.	-	470,0
6.1.1	Среднесуточное водопотребление – всего	м3/сут.	-	249,1
6.2.	Водоотведение.	л/сут. на чел.	-	380,0
6.2.1	Суммарный расход сточных вод	м3/сут.	-	201,4
6.3.	Электроснабжение.
	потребляемая нагрузка - всего	МВт	-	1,864
6.4.	Теплоснабжение.
	расход тепла	МВт	-	6,003
6.5.	Газоснабжение.
	годовой расход газа	млн.нм3/год.	-	1,82

1.1. Общие положения.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Нижнетуровского сельского поселения.

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленности и агропромышленного комплекса.

1.1. Общие положения.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Нижнетуровского сельского поселения.

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Нижнетуровского сельского поселения.

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленности и агропромышленного комплекса.

Файлы